1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市生野区
27.8万円/㎡
前年比-15.8%
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朝日プラザ鶴橋
大阪府大阪市生野区鶴橋三丁目
大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩5分
1981年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
2,324万円
35.1万円/㎡
1,204
1,951
2,697
3,443
AI査定結果
推定相場価格
2,324万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,951万円〜2,697万円
29.5万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月4日
朝日プラザ鶴橋
2,080万円（31.4万円/㎡）/ 1階 / 66.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 2,080万円 | 31.4万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,180万円 | 33.0万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,280万円 | 34.5万円 | 1階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,780万円 | 39.6万円 | 6階 | 44.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/15 | 990万円 | 22.0万円 | 6階 | 44.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,180万円 | 26.3万円 | 6階 | 44.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/11 | 1,380万円 | 30.7万円 | 6階 | 44.9㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,430万円 | 21.6万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/21 | 1,480万円 | 22.4万円 | 2階 | 66.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 朝日プラザ鶴橋 大阪市生野区鶴橋三丁目 | 鶴橋駅5分 | 2,080万円 | 31.4万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/02 | シャルマンコーポ今里 大阪市生野区新今里一丁目 | 今里駅6分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.38㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ寺田町 大阪市生野区生野西四丁目 | 寺田町駅3分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/01 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 1,750万円 | 30.1万円 | 58.1㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市生野区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は大阪市生野区の平均と比較して12.9%割高です。